1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
40.9万円/㎡
前年比+42.5%
大阪市西成区
37.6万円/㎡
前年比--
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サントピア花園
大阪府大阪市西成区梅南三丁目
南海汐見橋線 / 西天下茶屋駅 徒歩8分
1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,295万円
31.8万円/㎡
602
1,064
1,525
1,987
AI査定結果
推定相場価格
1,295万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,064万円〜1,525万円
26.2万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年1月14日
サントピア花園
1,180万円（29.0万円/㎡）/ 1階 / 40.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 1,180万円 | 29.0万円 | 1階 | 40.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 850万円 | 20.9万円 | 3階 | 40.68㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/21 | 1,100万円 | 27.0万円 | 3階 | 40.68㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | サントピア花園 大阪市西成区梅南三丁目 | 西天下茶屋駅8分 | 1,180万円 | 29.0万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/24 | 朝日プラザ花園第2 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,180万円 | 26.2万円 | 45㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 朝日プラザ岸里第2 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅1分 | 1,110万円 | 30.1万円 | 36.91㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/30 | 玉出パークマンション 大阪市西成区玉出中二丁目 | 玉出駅1分 | 1,480万円 | 33.8万円 | 43.73㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 朝日プラザ北畠西 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅3分 | 980万円 | 24.5万円 | 40.03㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で42.5%上昇、大阪市西成区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は大阪市西成区の平均と比較して22.9%割安です。