1976〜1986年築, 専有面積30.68㎡〜50.68㎡の平均販売価格
大阪府
41.6万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市西成区
32.7万円/㎡
前年比+0.3%
サントピア花園
大阪府大阪市西成区梅南三丁目
/ 花園町駅 徒歩8分
1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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3階 / 40.68㎡の場合
相場
1,032万円
25.4万円/㎡
708
924
1,141
1,357
AI査定結果
推定相場価格
1,032万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
924万円〜1,141万円
22.7万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年5月24日
サントピア花園
850万円（20.9万円/㎡）/ 3階 / 40.68㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 850万円 | 20.9万円 | 3階 | 40.68㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/21 | 1,100万円 | 27.0万円 | 3階 | 40.68㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | サントピア花園 大阪市西成区梅南三丁目 | 花園町駅8分 | 850万円 | 20.9万円 | 40.68㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/24 | 朝日プラザ花園第2 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,180万円 | 26.2万円 | 45㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/04 | 朝日プラザ岸里第2 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅1分 | 970万円 | 28.2万円 | 34.4㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/11 | メゾンドアロー 大阪市西成区南津守五丁目 | 岸里駅19分 | 700万円 | 16.0万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 2戸 | 鉄骨造 |
| 2023/02/14 | 天神の森グリーンハイツ 大阪市西成区天神ノ森二丁目 | 岸里玉出駅3分 | 1,480万円 | 29.9万円 | 49.5㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/12 | 朝日プラザ北畠西 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅3分 | 980万円 | 24.5万円 | 40.03㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市西成区では0.3%上昇しています。